主題 : 本案例發生於嘉義民雄鬼屋旁的一樓透天田字型老屋,出外返鄉的戴姓女業主基於經濟的考量希望能以五十萬元,就讓老屋脫胎換骨。
1.整修前的模樣: 紅色鋼板門+低矮白圍牆
壹、中古屋整修的省錢方法 :
整修房子是要花費大量金錢的,若想省錢,而且創造出整修的價值,則有一些因素就必須考慮:
一、格局盡量不要變動,尤其是浴室、廚房牽涉到管線變動的地方。
二、捨棄高貴的流行建材,多用點心以不同材質、顏色搭配來取勝。
三、要有創新的概念,以創意來創造房屋整修後的價值感。
四、漏水、滲水是必定要優先解決的,其餘皆可再議。
五、超過十年使用期限的衛浴設備零配件、金屬鐵件,皆可優先考慮更新。
六、非氣密的鋁門窗,可考慮優先更新。
貳 、現場勘查後,定下以下幾項工作原則:
一、格局:盡量不動:只將左後側牆打除,讓餐廳與原有增建的廚房連成一片。
二、磁磚:所有外牆秀面、浴室、地面、廚房牆壁局部等全部剔除更新。
2.原有圍牆不拆只增高到160公分,增加室內居住的隱密性 。 將左後側牆打除,讓餐廳與原有增建的廚房連成一片。
3.貼(柏拉圖)石英外牆岩面磚
4.秀面貼(柏拉圖)石英外牆岩面磚+山型磚----勾縫前後不一,造成變化性
5.圍牆貼二丁卦磚+抿石子-----加上抿石子後,質感倍增
6 室內貼很淺的粉紅色系復古石英磚,不迷信流行建材.
庭院地板貼復古磚----)地磚色澤與和隔鄰鐵板門,集水槽顏色..相呼應
三、鋁門窗:全部改為氣密窗。
四、天花板:室內全改為較友質感的輕鋼架天花板。
五、燈具、衛浴設備:全部更新。
7.鋁窗改成氣密窗(本色).....經典耐看
六、屋頂:原有瓦片屋頂保留,不花錢又冬暖夏涼,下雨時又沒噪音。只有後面廚房烤漆板屋頂更新,和前院的烤漆板雨遮更新為鋼瓦型烤漆板
8.鋼瓦型烤漆板(紅色)+C型鋼(漆乳白色)......)高雅
七、圍牆:繡鋼安全窗 : 如採用不鏽鋼本色 , 可能就會庸俗化
9 .不鏽鋼(烤漆)安全窗(中國風) -----材質的色澤紋路,令人驚艷
10.不鏽鋼(烤漆)安全窗(中國風) -----材質的色澤紋路,令人驚艷
八、鍛鐵色烤漆不繡鋼子母門+強化玻璃(水波紋):
11不鏽鋼(烤漆)子母門+強化玻璃-----材質的色澤紋路,令人驚艷
參、成果 :
小金額的50萬整修,效果卻遠大於三四百萬元的三樓透天屋翻新。.庄頭內的人,都認為戴女士是外鄉賺大錢衣錦還鄉。 ^_^
12 . 整修完工後外觀(高雅)
13整修完工後外觀(協調性)
編 撰 者:『藝工匠の(之)家』(大益工程)
聯絡地址:嘉義市西區徐州六街42號
聯 絡 人:曾煥欽
聯絡電話:05-2352000 / 0937-351055
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