藝工匠の家®-老屋翻新、中古屋整修的專業設計施工團隊

主題  : 本案例發生於嘉義民雄鬼屋旁的一樓透天田字型老屋，出外返鄉的戴姓女業主基於經濟的考量希望能以五十萬元，就讓老屋脫胎換骨。

  1.整修前的模樣: 紅色鋼板門+低矮白圍牆

壹、中古屋整修的省錢方法 :

                 整修房子是要花費大量金錢的，若想省錢，而且創造出整修的價值，則有一些因素就必須考慮：

一、格局盡量不要變動，尤其是浴室、廚房牽涉到管線變動的地方。

二、捨棄高貴的流行建材，多用點心以不同材質、顏色搭配來取勝。

三、要有創新的概念，以創意來創造房屋整修後的價值感。

四、漏水、滲水是必定要優先解決的，其餘皆可再議。

五、超過十年使用期限的衛浴設備零配件、金屬鐵件，皆可優先考慮更新。

六、非氣密的鋁門窗，可考慮優先更新。

貳 、現場勘查後，定下以下幾項工作原則：

一、格局：盡量不動：只將左後側牆打除，讓餐廳與原有增建的廚房連成一片。

二、磁磚：所有外牆秀面、浴室、地面、廚房牆壁局部等全部剔除更新。

 2.原有圍牆不拆只增高到160公分，增加室內居住的隱密性 。 將左後側牆打除，讓餐廳與原有增建的廚房連成一片。

        3.貼(柏拉圖)石英外牆岩面磚

   4.秀面貼(柏拉圖)石英外牆岩面磚+山型磚----勾縫前後不一,造成變化性

5.圍牆貼二丁卦磚+抿石子-----加上抿石子後,質感倍增 

     6 室內貼很淺的粉紅色系復古石英磚,不迷信流行建材.                 

庭院地板貼復古磚----)地磚色澤與和隔鄰鐵板門,集水槽顏色..相呼應

三、鋁門窗：全部改為氣密窗。

四、天花板：室內全改為較友質感的輕鋼架天花板。

五、燈具、衛浴設備：全部更新。

   7.鋁窗改成氣密窗(本色).....經典耐看

六、屋頂：原有瓦片屋頂保留，不花錢又冬暖夏涼，下雨時又沒噪音。只有後面廚房烤漆板屋頂更新，和前院的烤漆板雨遮更新為鋼瓦型烤漆板

    8.鋼瓦型烤漆板(紅色)+C型鋼(漆乳白色)......)高雅

七、圍牆:繡鋼安全窗 :  如採用不鏽鋼本色 , 可能就會庸俗化  

 9 .不鏽鋼(烤漆)安全窗(中國風) -----材質的色澤紋路,令人驚艷

 10.不鏽鋼(烤漆)安全窗(中國風) -----材質的色澤紋路,令人驚艷

八、鍛鐵色烤漆不繡鋼子母門+強化玻璃(水波紋):

11不鏽鋼(烤漆)子母門+強化玻璃-----材質的色澤紋路,令人驚艷

參、成果 :

     小金額的50萬整修，效果卻遠大於三四百萬元的三樓透天屋翻新。.庄頭內的人,都認為戴女士是外鄉賺大錢衣錦還鄉。  ^_^

12 . 整修完工後外觀(高雅)

13整修完工後外觀(協調性)

 編  撰  者：『藝工匠の(之)家』(大益工程)

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